Quasar Homes | Immobilienmakler in Galicien

Wunderschönes Anwesen mit zwei Häusern und viel Land, ideal für die Haltung von Pferden und/oder anderen Tieren. Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen Lage in der Region Ribeira Sacra, umgeben von einer wunderschönen Landschaft aus Hügeln, Wiesen, Wäldern und Weinbergen. Etwa 800 Meter vom Haus entfernt kann man im örtlichen Dorfladen einkaufen und in einem der beliebtesten Restaurants der Region essen gehen. Alle notwendigen Annehmlichkeiten finden Sie in Ferreira de Panton, 3 km vom Haus entfernt.

Haupthaus (185 m²)
Das Haupthaus befindet sich in gutem Zustand und ist vollständig bewohnbar. Das Haus stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist nach Süden ausgerichtet, mit Hügeln im Norden, Osten und Westen. Es verfügt über einen typischen Holzbalkon mit herrlichem Blick über Wiesen, Bäume und Berge.

Erdgeschoss: 3 Kellerräume für Stauraum und die Zentralheizungsanlage. Diese Etage bietet viele Möglichkeiten, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Obergeschoss (Wohnbereich): eine schöne Veranda mit Möbeln, eine ausgestattete Küche (mit Gasherd und Holzofen, Backofen, Kühlschrank usw.), ein möbliertes Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, zwei Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), ein begehbarer Kleiderschrank, 4 Schlafzimmer und der bereits erwähnte Holzbalkon mit seiner beeindruckenden Aussicht. Im Außenbereich stehen mehrere Terrassen und Sitzbereiche zur Verfügung.

Zweites zu renovierendes Haus (233 m²)
Das zweite Haus ist ein Renovierungsprojekt, das früher als Haupthaus genutzt wurde und über einen separaten Eingang und einen eigenen Innenhof verfügt. Dieses Haus bietet Möglichkeiten für Landtourismus, Gästeunterkünfte oder kreative Renovierungen.

Grundstücke
Das Anwesen umfasst insgesamt 5,3 Hektar Land, verteilt auf verschiedene Parzellen:

• Um das Haus herum befinden sich etwa 1,6 Hektar Land mit verschiedenen Terrassen/Sitzbereichen, gutem Weideland für Pferde oder andere Tiere, einem Unterstand für Pferde sowie einem Weinberg mit Genehmigung (0,4 Hektar), der mit Mencía bepflanzt ist, derzeit jedoch nicht genutzt wird (die Genehmigung ist jedoch noch gültig). Das Grundstück bietet ausreichend Platz für 2-3 Pferde und kann leicht für Schafe, Ziegen, Schweine oder Hühner angepasst werden.

• Gärten mit einer reichen Vielfalt an Obstbäumen: Apfel, Feige, Aprikose, Kirsche, Kiwi, Birne, Walnuss, Haselnuss usw. und ein Gemüsegarten (Tomaten, Paprika, Gurken, Kartoffeln).

• In Laufnähe befinden sich weitere 1,25 ha Weideland und ein Reitplatz (ca. 18 x 35 m), der vollständig genutzt wird.

Einrichtungen

• Privater Brunnen für die Wasserversorgung

• Strom

• Klärgrube

• Zentralheizung (Diesel)

• Holzofen in der Küche erwärmt das Wasser für die Heizkörper und die Fußbodenheizung in der Veranda

• Holzofen im Wohnzimmer

• Heizkörper in jedem Zimmer

• Neue Ölzentralheizung

• Internetanschluss

Lage
Die Lage ist sehr ruhig, in einer wunderschönen natürlichen Umgebung, umgeben von Hügeln, Wiesen, Wäldern und Weinbergen. In etwa 800 Metern Entfernung befinden sich ein Supermarkt und ein traditionelles und beliebtes Grillrestaurant.

Durch die Lage im Herzen der Region Ribeira Sacra bietet das Anwesen auch viel Potenzial für touristische Unterkünfte, wobei ein Aufenthalt mit Platz für Pferde und/oder andere Tiere kombiniert werden kann.

In 3 km Entfernung befindet sich der Hauptort der Gemeinde Ferreira de Panton mit Geschäften, Supermärkten, Banken, einer Grundschule, Bars und Restaurants usw. In 4 km Entfernung liegt das Kurhotel von Aguas Santas mit einem 18-Loch-Golfplatz. Die attraktive mittelalterliche Stadt Monforte de Lemos ist ca. 15 Autominuten entfernt und die Stadt Ourense ca. 30 Minuten. Der malerische Flussstrand von A Cova ist 11 km entfernt.

Die Region bietet außerdem beeindruckende Naturlandschaften, darunter die Schlucht des Sil-Flusses, und ausgezeichnete Weine, die zumeist auf den typischen terrassierten Weinbergen an den Ufern der Flüsse Sil, Cabe und Miño angebaut werden.

Flughäfen

• Vigo: 1 Stunde und 25 Minuten fahren (124 km)

• Santiago de Compostela: 1 Stunde und 35 Minuten fahren (120 km)

• A Coruña: 1 Stunde und 45 Minuten fahren (159 km)

• Porto (Portugal): 2 Stunden und 40 Minuten fahren (253 km)