Quasar Homes | Immobilienmakler in Galicien

Immobilie mit Potenzial für gewerbliche oder gastronomische Aktivitäten in Ferreira de Panton. Dieses vollständig bewohnbare, zweistöckige Haus liegt im Herzen der Region Ribeira Sacra, nur wenige Gehminuten von Einrichtungen und Geschäften entfernt. Panton ist die einzige Gemeinde in der Region, in der die drei wichtigsten Flüsse (Sil, Cabe und Miño) ihren Weg zum Atlantik nehmen. Die Stadt Ourense ist nach einer Fahrt von etwa 25 bis 30 Minuten zu erreichen.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Anwesen desselben Eigentümers zu erwerben, das eine Fläche von 60 m² pro Etage aufweist, vollständig renovierungsbedürftig ist und über ein Grundstück von ca. 300 m² mit einer Scheune von 69 m² verfügt. Dieses Anwesen kann gegen einen Aufpreis von 35.000 € erworben werden.

Haus (314 m²)
Das Haus ist bewohnbar und erstreckt sich über zwei Etagen.

Erdgeschoss: eine Garage mit einem großen Raum, der zu einem Gewerberaum, einem Laden oder einem Gastronomiebetrieb umgebaut werden kann. Außerdem gibt es einen Flur, ein Badezimmer, einen Raum mit der Zentralheizungsanlage und einen Weinkeller. Über eine Hintertür gelangt man ins Haus und in ein Zwischengeschoss mit einem Raum mit einem Ofen sowie einem Wohnbereich mit zwei Schlafzimmern.

Erstes Obergeschoss: besteht aus zwei verschiedenen Bereichen. Im ersten Bereich befinden sich ein Flur, ein Wintergarten, der mit einer sonnigen Außenterrasse verbunden ist, eine Küche (mit einem Holzofen) und ein Esszimmer. Der zweite Bereich besteht aus einem dritten Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Wohnzimmer.

Einrichtungen

• Kommunale Wasserversorgung

• Strom

• Kanalisation

• Zentralheizung

• Möglichkeiten für einen Glasfaser-Internetanschluss

Lage
Das Anwesen liegt an der Hauptstraße von Ferreira de Panton. Dieses Dorf bietet alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, wie Geschäfte, Supermärkte, Banken, eine Grundschule, Bars und Restaurants, Apotheken, ein medizinisches Zentrum usw. Ferreira de Panton ist das Tor und das Zentrum der Region Ribeira Sacra, und Panton ist die einzige Gemeinde, in der die drei wichtigsten Flüsse (Sil, Cabe und Miño) zusammenfließen. An den Ufern dieser Flüsse liegen terrassierte Weinberge, in denen vorwiegend Mencía- (Rotwein-) und Godello- (Weißwein-)Trauben angebaut werden, aus denen hochwertige Weine hergestellt werden.

Das stimmungsvolle mittelalterliche Städtchen Monforte de Lemos liegt 13 km vom Haus entfernt (15 Minuten mit dem Auto). Nur 4 km vom Haus entfernt können Sie zudem einen wunderschönen 18-Loch-Golfplatz mit einem Wellnesshotel (Iberik Aguas Santas) genießen. Die Stadt Ourense liegt etwa 25–30 Autominuten vom Haus entfernt (34 km).

Flughäfen

• Vigo: 1 Stunde und 20 Minuten fahren (121 km)

• Santiago de Compostela: 1 Stunde und 30 Minuten fahren (147 km)

• A Coruña: 1 Stunde und 45 Minuten fahren (163 km)

• Porto (Portugal): 2 Stunden und 25 Minuten fahren (244 km)

• Oviedo (Asturias): 2 Stunden und 45 Minuten fahren (279 km)