Quasar Homes | Vastgoed makelaars in Galicie

Pand met potentie voor commerciële of horeca-activiteiten in Ferreira de Panton. Deze volledig bewoonbare woning van twee verdiepingen ligt op loopafstand van voorzieningen en winkels in het hart van de Ribeira Sacra regio. Panton is de enige gemeente in de regio waar de drie belangrijkste rivieren (Sil, Cabe en Miño) hun weg volgen naar de Atlantische Oceaan. De stad Ourense is te bereiken na een rit van ongeveer 25-30 minuten.

Opmerking: Het is mogelijk om een aangrenzend pand van dezelfde eigenaar te kopen, met een oppervlakte van 60 m² per verdieping, dat volledig gerenoveerd moet worden en een perceel heeft van ongeveer 300 m² met een schuur van 69 m². Dit pand kan worden gekocht voor een meerprijs van € 35.000.

Huis (314 m²)
De woning is bewoonbaar en bestaat uit twee verdiepingen.

Benedenverdieping: een garage met een grote ruimte die kan worden omgebouwd tot bedrijfsruimte / winkel / horecabedrijf. Verder zijn er een hal, een badkamer, een ruimte met de installatie voor de centrale verwarming en een wijnkelder. Via een achterdeur krijgt men toegang tot het huis en tot een tussenverdieping met een ruimte met een oven en een woongedeelte met twee slaapkamers.

Eerste verdieping: deze bestaat uit twee verschillende delen. In het eerste deel bevinden zich een hal, een serre die in verbinding staat met een zonnig buitenterras, een keuken (met een houtkachel) en een eetkamer. Het tweede deel bestaat uit een derde slaapkamer, een badkamer met douche en een woonkamer.

Voorzieningen

• Gemeentelijke watervoorziening

• Elektriciteit

• Riolering

• Centrale verwarming

• Mogelijkheden voor aansluiting op glasvezel internet

Ligging
Het pand ligt aan de hoofdstraat van Ferreira de Panton. Dit dorp biedt alle belangrijke voorzieningen en diensten, zoals winkels, supermarkten, banken, een basisschool, bars en restaurants, apotheken, een medisch centrum, enz. Ferreira de Panton is de toegangspoort en het centrum van de regio Ribeira Sacra, en Panton is de enige gemeente waar de drie belangrijkste rivieren (Sil, Cabe en Miño) samenkomen. Aan de oevers van deze rivieren liggen terrasvormige wijngaarden met voornamelijk Mencía- (rood) en Godello- (wit) druiven, waaruit wijnen van hoge kwaliteit worden geproduceerd.

Het sfeervolle middeleeuwse stadje Monforte de Lemos ligt op 13 km van de woning (15 minuten met de auto). Op slechts 4 km van het huis kunt u tevens genieten van een prachtige 18-holes golfbaan met een spahotel (Iberik Aguas Santas). De stad Ourense ligt op ongeveer 25-30 minuten rijden van het pand (34 km).

Vliegvelden

• Santiago de Compostela (Lavacolla): 1 uur en 30 minuten rijden (147 km)

• Vigo (Peinador): 1 uur en 20 minuten rijden (121 km)

• A Coruña (Alvedro): 1 uur en 45 minuten rijden (163 km)

• Porto (Sá Carneiro, Portugal): 2 uur en 25 minuten rijden (244 km)

• Oviedo (Asturias): 2 uur en 45 minuten rijden (279 km)