Quasar Homes | Vastgoed makelaars in Galicie

Deze traditionele stenen boerenwoning ligt in een klein gehucht in een landelijk gebied in het zuiden van de provincie Lugo. Het huis is verdeeld over twee verdiepingen en heeft een aangrenzende overdekte binnenplaats van 50 m². Op 50 meter van het huis ligt een ruim stuk grond met een waterbron, grasland en bos. Het pand ligt op slecht enkele meters van de Winter Route naar Santiago de Compostela (http://camino.xacobeo.es/en/routes/winter-way ). Op 6 km. zijn alle noodzakelijke voorzieningen en diensten te vinden in de gemeentelijke hoofdplaats Ferreira de Panton.

Indeling:
De woning is voor een groot gedeelte uit natuursteen opgetrokken en dient te worden gerenoveerd. De aangrenzende overdekte binnenplaats van 50 m² was jaren geleden de kapel van het dorpje.Verder bestaat de begane grond uit een wijnkelder met typisch houten vaten (30 m²) en een ruim magazijn (60 m²). Dit deel van de woning biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte. Een binnentrap leidt naar de eerste verdieping die bestaat uit een gang (15 m²), een oude keuken met houtfornuis (12 m²), een woon / eetkamer (15 m²), een eenvoudige badkamer (4 m²), 4 slaapkamers (12 m², 6 m², 12 m² en 8 m²) en een open ruimte met veel mogelijkheden voor uitbreiding van de woonruimte (15 m²). De dikke stenen muren en de kastanjehouten balken verkeren in goede staat. De keuken heeft keramische vloertegels en de rest van de woning kastanjehouten vloeren. Noodzakelijke renovatiewerkzaamheden zijn bijvoorbeeld het moderniseren van de keuken, nieuw sanitair en badkamermeubels, nieuwe elektriciteit bedrading, stopcontacten, etc, isolatie en andere kleinere werkzaamheden (verven, vernissen, enz.). Dezelfde verkoper is bereid om een aangrenzende, te restaureren woning te verkopen, voor een extra verkoopprijs van 5.000 euros.

Afmetingen:
Woning: 90 m² + 100 m² = 190 m².
Overdekte binnenplaats: 50 m².
Aangrenzende woning: 107 m².

Grond:
Het pand heeft op ongeveer 50 meter een ruim stuk grond van 4.136 m² met een waterbron, weiland en bos.

Voorzieningen:
– Een privé waterbron voor de watervoorziening
– Elektriciteit
– Zwarte put
– Geiser voor warm water

Ligging:
De ligging is rustig in een klein boerendorpje in het hart van de landelijke Ribeira Sacra streek, op slechts enkele meters van de Winter Route naar Santiago de Compostela (http://camino.xacobeo.es/en/routes/winter-way ). Op 6 km. zijn alle noodzakelijke voorzieningen en diensten te vinden in de gemeentelijke hoofdplaats Ferreira de Panton en op 9 Km. is er een spa-hotel met een 18-holes golfbaan (Aguas Santas). Het middeleeuwse stadje Monforte de Lemos ligt op 10 km. van de woning.
De omgeving bestaat uit typische boerendorpjes, rivieren, terrasvormige wijngaarden, akkers, loofrijke bossen, bergen en historische kerkjes en kloosters, voornamelijk gebouwd in de Romaanse bouwstijl. Deze bouwstijl is kenmerkend voor de gehele streek, vandaar de naam “Ruta del Románico” (de romaanse route). In de omgeving vind men o.a. mooie kerkjes in Atan, Eiré en Panton. De wijngaarden produceren uitstekende rode en witte wijnen gemaakt met voornamelijk Mencia druiven. In het op ongeveer 20 minuten rijden gelegen historische stadje Monforte de Lemos vindt men  grote supermarkten, een streekziekenhuis, diverse soorten winkels, banken, restaurants en leuke uitgaansgelegenheden. In het oude centrum bevinden zich belangrijke monumenten zoals het kasteel, paleis en klooster van de graaf van Lemos, gelegen op een heuvel in het midden van de stad (tegenwoordig een Parador staats hotel). Andere interessante monumenten zijn het indrukwekkende 17e eeuwse gebouw van “El Cardenal” (ook wel “het kleine Escorial” genoemd), het nonnenklooster van Las Clarissas met een belangrijk  musuem voor religieuze kunst, de oude joodse wijk (“barrio judío”) en de middeleeuwse brug over de rivier de Cabe.

Vliegvelden:
– Santiago de Compostela:     Op ongeveer 1 uur en 35 minuten rijden (121 Km.)
– Vigo:                                    Op ongeveer 1 uur en 30 minuten rijden (127 Km.)
– A Coruña:                            Op ongeveer 1 uur en 50 minuten rijden (161 Km.)
– Porto (Portugal)                   Op ongeveer 2 uur en 30 minuten rijden (247 Km.)